奥特莱斯(中国)有限公司定位为新型现代服务业的综合投资运营商。专注于大中华区网点的研究、投资、开发和运营管理；打造以奥特莱斯和名牌折扣店为龙头，多种商业业态并存的现代新型产业模式；并致力于这种新型现代产业模式的投资、开发和运营管理。公司依托行业领先的开发运营经验和实力，以世界品牌折扣店销售为核心，支持高端商务、泛网点商务集群、休闲度假、优质住宅等。，打造综合新城市中心——“芭蕾雨”。
企业概述
简介
奥特莱斯(中国)有限公司是芭蕾雨的创始人，定位为新兴现代商业产业和现代服务业的综合投资运营商，其两大股东为首创置业(HK.2868)和中国基础设施集团。首创置业于2003年在香港证券交易所上市，在资本市场具有良好的造血功能。主要发展中高档住宅，辅以高档商业物业开发，在多种物业类型综合经营方面优势突出。首创集团和新加坡政府投资公司(GIC)是首创置业的股东，在相关领域处于领先地位。首创集团是隶属于北京市国资委的特大型国有集团企业，被称为“城市运营商”。新加坡政府投资公司是世界上最大的商业房地产和物流投资者。中国基础设施集团本身就是一家多元化经营的大型综合性集团公司，以大型工业生产、房地产开发、商业地产投资租赁、能源投资、大型基础设施建设为主。
同时奥特莱斯(中国)有限公司为了提高商业运营管理水平，在国内外组建了两支权威的专业运营管理团队。其中，国际团队是由世界著名的奥特莱斯投资运营商英国自由港、法国SCC和奥特莱斯(中国)有限公司共同组建的OOM公司..国内团队由中国网点创始人万女士领导的商业精英组成。他们都有丰富的国际国内网点运营经验，掌握了近600个国际品牌资源，这将为奥特莱斯(中国)带来国际先进的网点管理经验和成熟的管理模式。通过建立主要的奥特莱斯现代服务业园区，实现大中华区的战略布局，成为中国奥特莱斯产业的领头羊，最终成为世界级的商业航母。奥特莱斯(中国)有限公司经过近五年的大中华市场调研和示范，将根据中国不同省、市、地区的不同经济发展水平和总量，在中国分四个层次推广芭蕾雨产品线:从中国五大核心经济圈的核心城市到省会，从重要的地级市到风景旅游区，从奥特莱斯的大型现代服务业园区和工业园区，到中等规模的奥特莱斯式城镇和奥特莱斯假日购物村。随着这些战略理念的逐步实现，相信奥特莱斯(中国)有限公司将成为中国乃至世界奥特莱斯行业的领导者。
特征
奥特莱斯用三种法宝吸引顾客:
世界知名品牌——世界知名或知名品牌的集合，品牌纯正，质量上乘；
令人难以置信的低价——一般售价低至1-6折，物美价廉，消费者趋之若鹜；
方便舒适的氛围——远离市区，交通便利，简易舒适的货场。
这种投资运营组合使得奥特莱斯(中国)有限公司在城市综合体的开发运营、金融实力和顺畅的国际融资能力、国际资源整合、业务和服务综合运营等方面具有显著优势。
芭蕾雨是以奥特莱斯品牌折扣店(Outlet Brand折扣店)为龙头，集奥特莱斯商业集群、休闲度假、文化娱乐、低碳住宅为一体，围绕大城市或城市间建设的新型城市中心。它运用城市经营的整体性和前瞻性理念，打造房地产与工业、现代服务业、国际产业和地方特色产业相结合的现代产业新模式。
商业模式
在芭蕾雨的“3+X”多功能复合模式中，“3”指的是网点、现代服务商业群、生态休闲屋，“X”代表的是地方特色资源产业；它由三个复合函数组成。
一、奥特莱斯牵头的休闲度假购物特区:奥特莱斯为核心，周边是大型商业集群，包括大型购物中心、专业主题店、特色商业街、会展酒店、文化娱乐设施、公共配套设施等。，比如生活新概念的西方婚礼教堂，儿童体验城市，国际工作室；具有世界特色的美食城；全方位的时尚品牌可以满足电城和家居城的一站式购物；乐器作坊、陶瓷作坊、花卉中心，个性突出；有时尚的酒吧街、电玩城、溜冰场等。受到年轻人的青睐，给人们带来了全方位、丰富多彩的新生活。
二、以奥特莱斯为首的世界风格城市:奥特莱斯、综合商团、低密度别墅、国际高端公寓等融为一体，形成可持续发展的有机整体，让每一个对此着迷的人都能在这里找到心仪的空房间，形成购物、休闲、娱乐、工作、居住等诸多时尚生活元素的世界风格城市。
三、奥特莱斯牵头的新城中心:依托城市发展规划，整合主题公园、湿地公园、游艇俱乐部、高尔夫、温泉、滨水休闲、山地度假等休闲度假产业等住宅、商业和上下游相关特色资源产业，以商业、商业、教育、养老等服务业配套，打造集居住、休闲购物、商务就业、文化娱乐等为一体的系列产业。
股东和经营者
奥特莱斯(中国)有限公司的股东为中国基础设施集团有限公司(具有丰富的商业地产开发运营经验)和首创置业有限公司(其股东首创集团是北京市国资委下属的大型国有企业集团，主要从事城市基础设施投资运营、房地产开发和金融服务；GIC是世界上最大的投资管理机构之一，拥有1000多名投资专家，在全球40多个国家投资超过1000亿美元。运营商是OOM(英国Freeport、法国名牌折扣店管理有限公司和奥特莱斯(中国)共同投资，在奥特莱斯运营上有独特优势)。公司股东实力雄厚，业务涉及面广，符合现代企业制度要求，具有良好的国际战略投资理念。公司合理的股权结构、规范的流程、完善的欧美网点管理理念，造就了奥特莱斯(中国)有限公司完善的投资和业务组合..
企业文化
企业理念:精诚团结，开拓创新，务实高效，积极进取
核心价值观:为社会积累财富，为客户提供优质商品，为股东增加利益，为员工创造发展平台。
企业愿景:中国奥特莱斯行业的领导者，快乐城市标准的制定者，浪漫城市的创始人，时尚元素的创造者。
发展目标
奥特莱斯(中国)有限公司提出全新的奥特莱斯商业模式，以欧美模式为基础，结合中国国情，树立泛奥特莱斯商业的理念，以世界知名奢侈品打折销售为核心，以支撑其他商业业态和高端商务、休闲度假、高品质生活为支柱，发展新城市中心。战略规划创造性地提出“3+X”复合型高端商业地产运营模式，形成以网点品牌折扣为龙头的新城市中心。
奥特莱斯(中国)借助模式创新，在奥特莱斯的引导下，打造了备受瞩目的复合型地产产品线品牌——“芭蕾雨”，集休闲度假购物特区、世界式生活城市、新城市中心三重功能于一体，将世界时尚带到中国，提升人居居住品质，为城市注入新的财富动力。奥特莱斯芭蕾舞雨的战略规划目标是让高价值品牌继续运营，奥特莱斯(中国)在大中华区赢得永久的市场优势。
奥特莱斯(中国)有限公司专注于现代商业和新型现代服务业两大业务集团，凭借其国际资源优势、创新升级的运营模式、卓越品牌的打造和四个档次，推进其发展政策。芭蕾雨的战略规划坚持“两个生产集群，创新升级；三步投资，科学发展；四级推广，全国布局”的观点，成为世界出口行业的领头羊。
社会贡献
作为中国网点发展的重大模式创新，芭蕾雨将通过3+X多功能复合模式为城市注入新的财富动力和产业动力，增加就业和地方税，促进产业升级，促进区域经济发展和改善人居环境，打破城乡二元结构，推动中国城市化进程。其巨大的社会和经济价值必然会使芭蕾雨成为中国城市化进程和区域发展的新动力来源。
主要表现在:
首先，它解决了城市资源和有效的城市/城市化道路的匹配问题:
芭蕾雨以大城市或城市群为基础。通过将国际直销店、现代商务服务集群等区域发展引擎资源配置到大城市周边或城市间，形成直销店主导的新型国际时尚城市中心。可以吸引一部分城市人口向郊区迁移，缓解市中心的交通和住房压力；然后，吸引部分农村和乡镇人口，解决当地居民的就业和住房问题，平衡城市基础设施和配套资源之间的差距，通过高端产品、高端品牌和高端服务的整合形成巨大的产业集群，促进当地经济的产业升级，形成城市群的集聚效应，推动城镇国际化。
综上所述，芭蕾雨提供的新型城市化路径是:网点核心引擎——带动产业集群——形成新的城市中心——推动特大城市和城市群发展——推动城市化进程。
其次，它刺激了该地区内需的持续良性增长。
芭蕾雨通过3+X多功能复合模式，形成了集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能于一体的新型城市时尚中心。它的多品牌、多类型、多业态、多行业的“四加”特色，不仅能给人们带来时尚的生活方式，还能对消费者有明显的吸收和明显的商业协同作用。
第三，可以持续刺激区域经济发展，优化区域产业结构升级
“芭蕾雨”通过整合高端产品、高端品牌、高端服务形成庞大的产业集群，同时与周边的户外运动园区、温泉等特色资源产业形成大规模产业链，从而推动当地经济的产业升级；此外，“芭蕾雨”还可以促进当地就业，改善就业结构，提高当地劳动力水平，大规模的市政投资和环境建设将有助于全面提升城市的功能和形象。
